Kaufmännische Verwaltung

Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten

Veranlassen der Vermietung von Wohnungen und Geschäftsräumen nach Abstimmung mit dem Eigentümer über örtlichen Makler

Verhandeln mit Behörden und Dritten

Führen aller notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten zur Wahrnehmung und Erhaltung der dem Eigentümer zustehenden Vermieterrechte

Kündigen von Miet-/Pachtverhältnissen auf der Grundlage spezieller Vollmachten

Abschließen der erforderlichen Miet-/Pachtverträge

Auswählen, Einarbeiten und Überwachen eines Hausmeisters (wenn erforderlich

Durchführen der Bonitätskontrolle, Einholen einer Selbstauskunft vor Abschluss von Mietverträgen

Kündigen von Miet-/Pachtverhältnissen auf der Grundlage spezieller Vollmachten

Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach Beauftragung durch den Eigentümer Übertragung der Prozeßvollmacht an Rechtsanwälte im Falle eines gerichtlichen Vorgehens gegen Mieter oder Dritte

Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Vorgänge durch Kopien der Schriftwechsel

· Einziehen und Verbuchen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten

Beauftragung von Rechtsanwälten mit der Beitreibung von Miet- und Pachtgeldern nach erfolglosem Mahnverfahren

Mahnung säumiger Mieter/Pächter

Überwachen der pünktlichen Mietzahlungen

Zahlen sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben sowie Zins- und Tilgungsleistungen aus Schuldverhältnissen, die auf dem Mietobjekt ruhen Handwerkerrechnungen und sonstiger Aufwendungen für das Haus aus dem Mietkonto, soweit die hierfür erforderlichen Unterlagen vollständig und rechtzeitig der Verwaltung vorliegen